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購(gòu)買(mǎi)伸縮門(mén)不要貪
文章出處:admin 人氣:440 發(fā)表時(shí)間:2021-06-19 08:53:58
買(mǎi)衣服,我們會(huì)追求牌子,買(mǎi)伸縮門(mén)可不能以買(mǎi)衣服的標(biāo)準(zhǔn)去衡量的。首先正確購(gòu)買(mǎi)伸縮門(mén)很重要的。我們要購(gòu)買(mǎi)適合自己的就好。伸縮門(mén)的材質(zhì)有不同,有貴的,有便宜的。我們宜應(yīng)適當(dāng)?shù)呐袛辔覀兊男枨蠼Y(jié)合購(gòu)買(mǎi),比如你用伸縮門(mén),交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。
其次不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),電動(dòng)門(mén)功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,電動(dòng)門(mén)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買(mǎi)房關(guān)系不大,相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)門(mén)內(nèi)。
3.不要貪便宜:買(mǎi)伸縮門(mén)看起來(lái)非常簡(jiǎn)單,有些用地建設(shè)的小型工廠,看起來(lái)是非常好算的,但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類單伸縮門(mén)價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷(xiāo)售的項(xiàng)目,更應(yīng)注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式,這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷(xiāo)售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買(mǎi)入,但有些小商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷(xiāo)售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買(mǎi)也罷。
4.謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值:為了消除消費(fèi)者顧慮,銷(xiāo)售商可能免公攤銷(xiāo)售,為了消除人們對(duì)門(mén)體維護(hù)費(fèi)的顧慮,銷(xiāo)售商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮,這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策,沒(méi)有什么重大意義。再比如買(mǎi)屋送修,買(mǎi)房送家具,送電器等,事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)門(mén)體價(jià),因此買(mǎi)伸縮門(mén)不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離。
其次不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),電動(dòng)門(mén)功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,電動(dòng)門(mén)都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買(mǎi)房關(guān)系不大,相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了電動(dòng)門(mén)內(nèi)。
3.不要貪便宜:買(mǎi)伸縮門(mén)看起來(lái)非常簡(jiǎn)單,有些用地建設(shè)的小型工廠,看起來(lái)是非常好算的,但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類單伸縮門(mén)價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。再就是那些早期出讓地塊上現(xiàn)在銷(xiāo)售的項(xiàng)目,更應(yīng)注意其營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)法與折扣方式,這類項(xiàng)目如果歸屬于一個(gè)較大較有實(shí)力的銷(xiāo)售商,其背景具備囤地可能,則可以大膽買(mǎi)入,但有些小商的項(xiàng)目,是因?yàn)槎啻屋氜D(zhuǎn)才獲得現(xiàn)在上市銷(xiāo)售機(jī)會(huì),便宜的背后是諸多的資金轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出,不買(mǎi)也罷。
4.謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值:為了消除消費(fèi)者顧慮,銷(xiāo)售商可能免公攤銷(xiāo)售,為了消除人們對(duì)門(mén)體維護(hù)費(fèi)的顧慮,銷(xiāo)售商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的維護(hù)費(fèi)用,為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮,這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策,沒(méi)有什么重大意義。再比如買(mǎi)屋送修,買(mǎi)房送家具,送電器等,事實(shí)上銷(xiāo)售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),就足以將這些支出打進(jìn)門(mén)體價(jià),因此買(mǎi)伸縮門(mén)不要追求面子工程,即追求額外優(yōu)惠,或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離。